Wellingsbüttel – Moderne Stadtvilla in gefragter Lage, 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn

***Hinweis***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen für junge Familien Hamburgs: Wellingsbüttel. Dieses Neubauprojekt für eine moderne Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und vereint modernste Bauweise mit hoher Energieeffizienz (KfW 40) und stilvollem Design.

Das moderne Stadtvilla ist als KfW40 Effizienzhaus konzipiert und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und die damit verbundenen niedrigen Energiekosten. Die sonnige Süd-Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse im gesamten Haus und schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, der offen gestaltet ist und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienzeiten eignet. Zusätzlichen Platz schafft separate Büro oder Gästezimmer, das mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist – perfekt für Besucher oder flexibles Arbeiten von zu Hause.

Im Dachgeschoss erwarten Sie schön geschnittene Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung bieten. Ein zusätzliche Büro/Gästezimmer verschafft Ihnen zusätzliche Möglichkeitne der Raumgestaltung. Der Grundriss des Hauses ist individuell anpassbar, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen umgesetzt werden können.

Ein weiteres überzeugendes Argument ist die hervorragende Infrastruktur: In nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ermöglicht.

• KfW40EE Standard
• Fußbodenheizung EG/DG
• Vollklinkerfassade
• massive Innenwände EG/DG
• individuelle Grundrissplanung
• Weitere Sonderausstattung möglich

Alle weiteren Details können Sie unserer Baukostenaufstellung entnehmen. Fordern Sie diese gerne an.

Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.